二房東轉(zhuǎn)租房合同最新通用版是專為租房的小伙伴們整理的租房合同范本，大家在租房時(shí)都會(huì)和房東簽訂租房合同，碰到了二房東的話，也同樣要簽訂轉(zhuǎn)租房合同的哦！以避免后期出現(xiàn)房權(quán)糾紛問(wèn)題。需要的用戶歡迎來(lái)綠色資源網(wǎng)下載。

二房東的含義：

租房市場(chǎng)的火爆催生出了"二房東"這一特殊群體的出現(xiàn)，二房東顧名思義就是從原房東手里租下整套房子，再整租或分租給其他租房客的來(lái)從中獲利。雖然二房東這一群體已在租房市場(chǎng)中普遍存在，但租房者還是對(duì)他們敬而遠(yuǎn)之生怕上當(dāng)受騙。其實(shí)只要掌握幾點(diǎn)技巧，租房者也可以搞定二房東，放心租房。

五點(diǎn)技巧助你搞定二房東：

既然二房東在租房市場(chǎng)中已是普遍存在，那租房客們不妨欣然接受，掌握以下幾點(diǎn)技巧，同樣可以在二房東手中租到合適的房子。

1、察言觀色多交流

與二房東約看房見(jiàn)面時(shí)，如果是要跟二房東一起合租，則要學(xué)會(huì)察言觀色。與二房東多進(jìn)行語(yǔ)言交流溝通，了解其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是的合租伙伴，避免日后合租后發(fā)生不必要的麻煩。

2、查看原始租房合同

租房者在看房時(shí)務(wù)必要求查看"二房東"與原房主所簽訂的租賃合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)查看原始租賃合同，也能確定二房東身份的真實(shí)性。

3、真假二房東要辨清

在選擇房子準(zhǔn)備實(shí)看的時(shí)候，盡量挑選房源比較多的二房東，通過(guò)百度搜索手機(jī)號(hào)碼就可以看到他所發(fā)的房源信息。房源較多的二房東一是大多比較可靠，騙子一般不會(huì)有很多房源；二是房源多選擇也會(huì)比較多，有利于快速租房。當(dāng)然，看房時(shí)查看二房東的身份證件也是必不可少的。

4、轉(zhuǎn)租合同細(xì)節(jié)要寫明

租房者與二房東簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是多久；付款采取什么方式；對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、網(wǎng)費(fèi)等如何分?jǐn)?。將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)要注意保留收款憑證、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

5、原房主同意不可缺

二房東如果將房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是招合租，則要看原房主與二房東簽訂的租房合同是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么租房者便可與二房東簽約。切記，在與二房東簽訂合同之前，一定要與原房主取得聯(lián)系，不論書面形式或者口頭形式，得到其許可。